Dpt Drôme (26),proche de CLEON D'ANDRAN

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Belle opportunité
A moins de 20mn de Montélimar, à deux pas d’un agréable village avec commerce, école, vie associative, en quartier résidentiel, calme, belle propriété implantée sur plus de 1100m2 de terrain, en terrasses, clôturé et arboré.
Construction traditionnelle d’environ 145m2 habitables qui se développe sur trois niveaux :
L’accès à la propriété se fait par une grande cour gravillonnée qui facilite le stationnement, elle s'ouvre sur un grand sous-sol /atelier -135m2- qui permet de bricoler et surtout de garer autos et fourgons ; ce sous-sol communique directement avec l’intérieur, permettant d’en profiter facilement et de rester à l’abri pour le transfert des courses ou marchandises.
Un premier niveau retrouve le terrain naturel sur l’arrière et sur le côté de la maison, offrant de beaux espaces de jeux, ou de jardinage, ce niveau pourrait être accessible facilement avec un véhicule, ce qui pourrait permettre d'accéder également de plain pied à la maison.
Ce beau terrain plat pourrait accueillir facilement un espace piscine.
A ce niveau on arrive sur une grande terrasse de plus de 70m2 offrant une très belle vue sur la campagne environnante, équipée d’un espace couvert de 20m2 avec barbecue/four à pain-pizza.
Puis on découvre la zone de vie, composée en « open-space » sur plus de 60m2, d’une belle cuisine équipée et lumineuse, d’un séjour donnant sur la terrasse et d’un coin salon bien exposé ;
le tout complété par un cellier.
Sur ce même niveau une première chambre(15m2) de plain-pied avec une salle d’eau,
A l’étage, deux belles chambres d’environ 14m2 chacune, avec placards, une salle de bains et un wc indépendant
A noter qu’il serait possible de créer facilement une quatrième chambre au rez de chaussée.
Cette maison bénéficie d’un chauffage central alimenté par une chaudière à bois très économique, diffusé pour la partie vie au moyen d’un plancher chauffant et dans les autres pièces par des radiateurs ; elle a également l’avantage de bénéficier d’une bouche d’arrosage alimenté par l’eau du Rhône permettant d’entretenir les plantations et le jardin à moindre coût.
Belle et grande maison idéale pour une famille avec enfants, pouvant également convenir à un couple de retraité pour une vie au calme, souhaitant recevoir amis, famille ou petits enfants en toute tranquillité,
mais également à un artisan ou bricoleur vu l’espace offert au sous-sol, tant pour une partie atelier que pour stationner les véhicules.
A noter la possibilité de stationner aisément un camping car.
Beaucoup d’avantage pour cette propriété, environnement, calme, exposition, terrain clos et arboré, terrasses, stationnement, sous-sol/garages……. A découvrir rapidement
JF MAURIN - rsac Romans 441 933 140,
"Votre temps est précieux, le mien à votre disposition"
n’hésitez pas à me consulter pour finaliser votre projet en toute sérénité.


Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-François MAURIN 06 07 68 24 00 - Voir photos (réf.480092) sur www.capifrance.fr. Référence annonceur : 340935826879

  • Caractéristiques :
    • Nombre de pièces : 5
    • Surface habitable : 145,00 m²

Annonce créée le : 17/02/2017 03:01

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Caractéristiques

Caractéristiques Immobilier

  • Classe énergétique : C (91 - 150 kWh/m²/an)
  • GES : A (< 5 KgeqCO2/m² .an)
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 145,00 m²
  • Nombre de pièces : 5

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